정부의 부동산 규제가 수도권을 넘어 지방까지 확대되고 있는 가운데, 비규제지역인 강원도 평창군의 부동산 시장이 활기를 띠고 있다.

강원도 평창은 비규제지역인 만큼 강화되고 있는 청약 및 대출 규제에서 상대적으로 자유로운 것은 물론 양도세나 보유세 등 세금 부담도 적다. 여기에 분양권 전매도 바로 가능하기 때문에 실수요자뿐 아니라 투자자들의 시선도 한 몸에 받는 중이다.

실제로 부동산114 Reps 자료를 보면, 평창군의 집값은 지난 2018년 급상승하기 시작했다. 2017년 평창의 3.3㎡ 당 시세는 402만원이었지만, 불과 1년 후인 2018년 695만원으로 올랐다. 이는 평창 평균 집값이 처음으로 강원도 평균보다 높게 나타난 수치로, 2019년부터는 강원도 전체 지역 중 평창이 3.3㎡당 시세 1위를 차지하는 중이다.

업계에서는 이에 대해 평창동계올림픽의 영향으로 고속도로와 고속철도 등 교통망이 확충되면서 2018년부터 평창 부동산 시장이 호황기에 접어들었고, 그 후로도 다른 지역이 규제로 인해 주춤했지만 비규제지역인 평창의 경우 오히려 활기를 되찾은 것이라고 분석했다.

특히 평창 지역에서도 대형 호재를 연속으로 맞은 진부면 부동산 시장이 심상치 않다. 부동산114 Reps에 의하면, 지난 한해 진부면의 집값이 15.39%나 상승하며 강원도 내에서 두 번째로 높은 상승률을 기록했다. 집값 상승률이 규모 차이가 큰 속초시 조양동(18.88%)과 견줄만한 것으로 보아 평창군 진부면의 미래가치가 더욱 눈에 띈다.

한 부동산 전문가는 “평창동계올림픽 이후 활기를 찾은 평창 부동산 시장이 비규제지역으로서 꾸준히 인기를 얻고 있다”며 “최근에는 KTX진부역세권 개발사업, 평화데이터센터(예정) 등 호재가 이어지는 진부면의 가치가 나날이 상승하고 있다”고 전했다.

이러한 가운데, 동서건설㈜이 평창 진부면에 공급하는 ‘평창진부 웰라움 더퍼스트’가 현재 잔여가구에 대한 선착순 계약이 진행 중으로 이목을 집중시킨다.

‘평창진부 웰라움 더퍼스트’는 대형호재가 이어지는 진부면의 미래비전을 누릴 것으로 전망된다. 우선 KTX진부역세권 개발사업이 추진 중으로, 이 단지는 진부역 1km 내 역세권 입지에 들어서 개발 수혜를 직접적으로 받을 것으로 보인다.

또한 진부면 일원이 세계 첫 AI 도시로 조성될 예정이다. 평화데이터센터 구축과 평창 평화 AI 시티 사업을 연계해 AI 관련 공공기관과 기업들이 진부면으로 들어올 예정으로, 향후 1,000명의 고용 인원과 8,500명의 인구 유입이 기대된다. 이에 따라, 일자리 창출과 경제 활성화와 함께 진부면이 곧 미니 신도시급으로 개발될 것으로 보인다.

이 외에도 ‘평창진부 웰라움 더퍼스트’는 KTX를 타고 서울까지 1시간 대로 접근 가능한 것은 물론 영동고속도로 진부IC, 경강로, 진부시외버스터미널 등의 교통망을 갖추고 있다. 아울러 단지 주변으로 하나로마트, 진부면민체육공원, 문화센터 등 생활편의시설이 마련돼 있고 진부초, 진부중, 진부고까지 도보 통학이 가능한 학세권이다.